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TODI (PG) VIA XXV APRILE LOTTO 4
90.000,00
TODI (PG) VIA XXV APRILE LOTTO 4
MASSA MARTANA (PG) VIA CAVOUR SN..
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MASSA MARTANA (PG) VIA CAVOUR SNC LOTTO 3
MARSCIANO (PG) LOCALITA SPINA
600.000,00
MARSCIANO (PG) LOCALITA SPINA
CAMPELLO SUL CLITUNNO (PG) LOC. ..
50.000,00
CAMPELLO SUL CLITUNNO (PG) LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE LOTTO 2
SPOLETO (PG) VIA DANIMARCA N. 2
130.000,00
SPOLETO (PG) VIA DANIMARCA N. 2
MARSCIANO (PG) LOC. BADIOLA, VIA..
143.000,00
MARSCIANO (PG) LOC. BADIOLA, VIA SAN BENEDETTO DA NORCIA N. 48
Tipo VENDITA SENZA INCANTO
Ente TRIBUNALE DI SPOLETO
RGE N. 19/2013
Cauzione 0
data di vendita 01/12/2020 - 12:30
scad. raccolta offerte 30/11/2020 - 12:00
Prezzo base 2.300.000,00
CAMPELLO SUL CLITUNNO (PG) LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE LOTTO 1

Diritti di piena proprieta’ relativamente a:


edificio residenziale sito nel Comune di Campello sul Clitunno (PG), Loc. Lenano, Via delle Torrette, costituito da villa padronale rurale risalente al XVII e XVIII secolo, denominata “La Stefanesca” già Spinelli. Si eleva su quattro piani. Tutti gli ambienti sono abitativi o ad uso accessorio. Il numero totale delle stanze è di 22 vani oltre ad accessori (bagni, ripostigli, disimpegni, cantina…). Le strutture in elevazione sono in muratura di pietrame, probabilmente murate a sacco, con orizzontamenti in legno e pianellato o a cassettonato. Tutte le strutture sono in ottimo stato, non denotano cedimenti o fessurazioni naturali o dovuti agli eventi sismici succedutesi negli ultimi anni. Tutte le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate e presentano elementi architettonici quali fasce marcapiano, cornici e fregi caratteristici dell’epoca di costruzione. Il manto di copertura e’ in coppi e sottocoppi in laterizio e tutte le lattonerie sono in rame. All’interno e’ stato completamente mantenuto l’impianto originario dell’edificio. Tutti gli interventi sono stati realizzati con cura e attenzione al dettaglio; l’inserimento di nuovi materiali, quali rivestimenti, servizi igienici, finestre, impianti, ecc… si integrano completamente con il contesto dell’edificio. L’edificio affaccia ad ovest su un ampio giardino con superficie a prato naturale e percorsi carrabili e pedonali; sono presenti anche diverse alberature d’alto fusto, siepi ed altre essenze. Anche ad est esiste vasta area a giardino con inserita una piscina realizzata recentemente. All’edificio sono annessi altre porzioni di fabbricati ad uso magazzini. Fanno parte del lotto anche terreni agricoli prevalentemente uliveti.
Non risulta essere stata rilasciata agibilita’ /abitabilita’ per gli immobili.
Esistono difformita’ (villa) tra quanto autorizzato e quanto riscontrato nelle planimetrie catastali, ma trattasi di variazioni non sostanziali e riferite alla diversa suddivisione ed utilizzazione dei locali.
Successivamente a detta descrizione dei luoghi, in data 3/2/2017 l’immobile principale “villa” subiva un incendio che ha coinvolto l’ala sinistra dell’edificio, per cui la condizione del lotto e’ venuta a modificarsi.
Attualmente, al piano primo della suddetta zona gli unici danneggiamenti sono quelli prodotti dai fumi e dalle infiltrazioni di acqua utilizzata per lo spegnimento. I locali dei piani superiori sono stati tutti interessati dall’incendio, con crolli strutturali, danneggiamenti alla mobilia e finiture interne, con invasione dei fumi in tutti i locali.
L’attuale prezzo di stima tiene conto della mutata condizione dell’immobile, del presumibile costo dei lavori di ripristino e di perdita di redditualita’  annuale, e delle spese ed oneri accessori.
L’edificio e’ censito al N.C.E.U. del Comune di Campello sul Clitunno (PG) al Foglio 36 particelle 205, 210, 236 sub. 1, 237, 755 (graffate), particell2 236 sub. 2, 548 sub. 1, 757, 711.
I terreni sono censiti al catasto terreni del Comune di Campello sul Clitunno (PG) al Foglio 36 particelle 205, 210, 236, 237, 755 (ente urbano), particelle 211, 213, 234, 235, 241, 337, 546, 550, 551, 548 sub. 1, 238.
Stato di occupazione del lotto: L’immobile, nella disponibilita’ dell’esecutato, risulta disabitato.


PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel. 0743.222757).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0743/45107).


LOTTO 1


La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)

Documento Allegato PERIZIA
Documento Allegato PERIZIA 1
Documento Allegato PERIZIA 2
Documento Allegato ORDINANZA
Documento Allegato ORDINANZA 1
Documento Allegato AVVISO DI VENDITA

REGOLE DI CONDOTTA DEGLI ACQUIRENTI

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