FABBRICATO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE SITO NEL COMUNE DI GUALDO CATTANEO IN LOC.SAN TERENZIANO

L’edificio, oggetto di perizia si sviluppa su n.1 livello fuori terra ed un piano seminterrato ed è composto da due unità immobiliari destinate ad abitazione e garage pertinenziale. In adiacenza e confinante a tale edificio vi è un’altra porzione di edificio ove insiste altra unità immobiliare di dimensioni minori la quale, sempre di proprietà omissis, proviene da frazionamento e mappale senza intestazione di proprietà in quanto non è stata trattata al Catasto fabbricati in quanto individuata come ENTE URBANO. La struttura del bene oggetto di stima è in cemento armato con solai in latero cemento ed le tamponature sono realizzate in blocchi termici. Al piano seminterrato troviamo l’unità immobiliare adibita a garage, un locale tecnico e due locali taverna e cantina quest’ultimi privi di finiture e facenti parte dell’unità immobiliare a carattere residenziale sita al piano terra. All’abitazione si accede dalla corte esclusiva o dal piano seminterrato per mezzo di una scala interna. Raggiunto il patio troviamo una piscina ed un locale ripostiglio con scala che collega al piano seminterrato del locale cantina. L’abitazione è composta da un’ampia zona giorno con cucina e terrazzo, da un anti bagno e bagno e da una scala che collega il piano seminterrato con parapetto in vetro. La zona notte è composta da bagno, disimpegno e ripostiglio, una camera singola, una stanza guardaroba, una camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo, bagno interno e guardaroba. Le finiture interne ed esterne sono di pregio e, nello specifico, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere, il pavimento è in resina, gli infissi interni sono legno tamburato con n.3 portoncini blindati. Sono presenti un impianto fotovoltaico di potenza di 12 KW, video citofono, filodiffusione e allarme. Infine è presente un impianto termico centralizzato con impianto a pavimento. La scalinata esterna e rivestimenti del patio sono in travertino e la recinzione della corte compreso i cancelli carrabili e pedonali sono in acciaio inox.
L’ unità è censita al C.F. del Comune di Gualdo Cattaneo alla particella foglio 65 part. 2201 sub.1 presenta una superficie di 841,59 mq e fungono da bene comune non censibile ai subalterni individuati all’ interno della particella 2201. Tale corte è recintata con muretto in c.a e ringhiera di acciaio inox, munita di cancello carrabile e pedonale. La particella censita al C.T. al foglio 65 part. 2200 costituisce un’area di consistenza di mq 25,00 confinante con la part.2201 sub.1 ma al difuori della corte recintata adibita a posti auto. Il valore di tali superfici vengono ricomprese all’ interno di quello attribuito all’ unità immobiliare a carattere residenziale. L’immobile risulta attualmente occupato.

LIQUIDATORE: DOTT. CLAUDIO MONTINI (Tel. 0743/47354).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA.

PER INFO 075/5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu

LOTTO 5

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)