Diritti di piena Proprietà ( 1/1) di abitazione con diritti su corte comune:
Valtopina, loc. Balciano n. 19/a : diritti di 1/1 della piena proprietà su abitazione con corte comune censita al C.F. al foglio 6 part. 236 sub. 3 (la corte è censita al C.F. al foglio 6 part. 236 sub. 1 e al C.T. al foglio 6 part. 236). S.C.V. = mq 104. (Nell’immobile sono presenti opere illegittime come meglio descritto nella relazione peritale redatta dall’esperto Geom. Diego Marchi e la cui conoscenza è onere dell’offerente, costituendo parte integrante del presente).
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI:
ABITAZIONE (part. 236 sub. 3): fabbricato dalla sagoma irregolare, disposto sul solo piano terra, realizzato contro-terra e coperto con tetto a due falde. L’abitazione è accessibile dalla corte comune.
Il fabbricato presenta tre accessi: uno sul lato est tramite una piccola loggia; gli altri due sul lato sud tramite una veranda coperta e chiusa, una seconda veranda è realizzata sul lato est.
L’abitazione è così composta: soggiorno, cucina, 2 bagni, disimpegno, 2 camere, ripostiglio. L’abitazione si completa con una cantina realizzata contro terra sul lato nord preceduta da una larga intercapedine coperta.
La superficie calpestabile è di mq 63,3 circa, oltre a mq 19 circa di verande (che dovranno essere ripristinati come portici) e mq 7.2 di cantina. L’altezza interna è pari a ml 2,60/2,95.
La superficie lorda è di mq 91 circa, oltre a mq 11 di cantina, mq 28,2 di verande e loggia (da ripristinare come portici).
Superficie Commerciale Vendibile complessiva del fabbricato mq 104.
CORTE COMUNE: area trapezoidale, facilmente accessibile, piuttosto acclive, strutturato con un terrazzamento su cui insistono le due abitazioni, in parte pavimentato e delimitato da aiole, solo parzialmente recintato. Buona parte dell’area è lasciata a verde, nella porzione più a est sono state realizzati alcuni manufatti in legno e lamiera per il ricovero degli attrezzi e degli animali da cortile
STATO DI OCCUPAZIONE DEGLI IMMOBILI:
Al momento del sopralluogo del geom. Diego Marchi l’abitazione era libera da persone e la corte comune era occupata dall’esecutato senza titoli opponibili alla procedura.
PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. FEDERICO ALTIERI (Tel. 0743/71171).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
LOTTO 2
La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)