LOTTO UNICO: Diritti di Piena Proprietà dei beni situati in Frazione Valle San Martino n° 20 Comune di Spoleto: fabbricato con destinazione catastale “abitativa” (foglio 301 -part. 302 sub 7 graffata con part. 303 sub 3), cat. A/4 superficie  catastale 143 mq,   Magazzino sito al Piano II° sotto strada di un fabbricato in Frazione Valle San Martino snc (foglio 301-part. 302 sub 6), cat. C/2, superficie catastale 35 mq.

Per quanto riguarda l'immobile, le strutture verticali sono formate murature in pietra a faccia vista per la parte esterna ed intonacate per la parte interna, solai in latero-cemento, tamponature interne in blocchi forati.

Sia la porzione residenziale che il magazzino oggetto del pignoramento sono in buono stato in quanto nei primi anni ‘90 hanno subito una ristrutturazione importante.

Abitazione cielo terra, situata al piano I° sotto strada e terra.

Il corpo dell’edificio è una porzione del borgo storico della Frazione di Valle San Martino, posta su tre livelli.

La porzione residenziale è composta da quattro vani principali, sala pranzo-soggiorno con angolo cottura adiacente, bagno al piano ammezzato, due camere da letto, bagno a servizio della zona notte, una scala interna di collegamento fra i vari livelli, vano tecnico, ripostiglio e soffitta il cui accesso avviene tramite una piccola apertura esterna.

La superficie  netta abitabile è di 94,19 mq.

I pavimenti dell'unità immobiliare sono in piastrelle di varie forme e colori a seconda delle stanze, i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle monocottura, di varia forma e colorazione.

Gli infissi sia interni che esterni sono in legno, così come le porte interne, il portone di ingresso è in legno. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con presenza nei vari ambienti di punti luce e punti di comando di normale installazione.

L'impianto di riscaldamento è del tipo tradizionale con termosifoni in alluminio, la caldaia è installata nel vano tecnico posto di fronte alla porta di ingresso.

L'impianto idrico-sanitario è realizzato sottotraccia, i bagni sono dotati di sanitari in ceramica e rubinetteria.

Gli impianti non sono funzionanti, in quanto la casa risulta non abitata e le utenze non sono attive.

Lo stato generale dell'unità risulta in buono stato di conservazione, come indicato nella relazione di  stima.

Magazzino sito al Piano II° sotto strada  (part. 302 sub 6) 

Il locale è situato al piano secondo sotto strada di un edificio residenziale confinante con la porzione abitativa sopra descritta, l’accesso avviene tramite il piccolo cortiletto comune con l’altro fabbricato.

La superficie è di 36,50 mq., il pavimento è in piastrelle di cotto, le pareti risultano tinteggiate.

La porta di ingresso è in legno con doppio infisso in vetro camera. E’ presente l’impianto elettrico.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: Dott.ssa PAOLA NANNUCCI (Tel. 0743 45707).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).