COME PARTECIPARE - TRIBUNALE DI SPOLETO

Vendite con Incanto 

Gli interessati possono partecipare all'asta presentando domanda di ammissione nella cancelleria dell'esecuzione entro le ore 12 del giorno precedente all'incanto. 
La domanda deve contenere le generalità complete dell'offerente ed il suo numero di codice fiscale. 
Alla domanda devono essere allegati il deposito cauzionale ed il deposito per spese portanti da distinti assegni circolari non trasferibili emessi da Istituto Bancario intestati alle Poste Italiane Agenzia Spoleto Centro per UN IMPORTO PARI AL 10% DEL PREZZO BASE DEL LOTTO/DI CIASCUN LOTTO PER CAUZIONE; e PARI AL 20% DEL PREZZO BASE DEL LOTTO PER SPESE. 
Il versamento dell'intero prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata, dovrà essere versato entro 30 giorni dalla data dell'incanto, mediante assegno circolare non trasferibile come sopra indicato;  Oneri tutti di trascrizione, registrazione e voltura nonchè quelli inerenti la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni, a carico dell'acquirente. 
Atti relativi alla vendita consultabili in cancelleria e su rete internet al sito

Vendite senza Incanto 

I concorrenti dovranno depositare, in busta chiusa, dichiarazione redatta su carta da bollo corrente, indicando con esattezza le proprie generalità, il codice fiscale e, se coniugati, il regime patrimoniale (comunione o separazione dei beni) nonchè l'indicazione del prezzo offerto. 
Unitamente alla dichiarazione dovranno essere depositati due assegni circolari NON TRASFERIBILI, il primo pari al 10% del prezzo offerto, per cauzione, ed il secondo, pari al 20% del prezzo offerto, per spese, intestati all'Ufficio Postale Centro.  L'offerta, formulata con le prescritte modalità, deve essere depositata presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Spoleto entro il giorno precedente la vendita, entro le ore 12.00. 
Gli offerenti potranno avvalersi della possibilità di ottenere mutui ipotecari per un importo fino ad un massimo del 70 – 80% del valore degli immobili a tassi e condizioni economiche prestabilite da ogni singola banca aderente alla Convenzione A.B.I. , visibile presso la predetta Cancelleria e sul sito Astalegale.net. 
In caso di accesso a dette prestazioni, l'aggiudicatario prende atto delle modalità e tempi, previsti come da allegati alla Convenzione, per l’adozione ed il ritiro del decreto di trasferimento. 
Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese relative al trasferimento dell'immobile e quelle relative alla cancellazione delle ipoteche, dei pignoramenti e di ogni altro vincolo. 
L'aggiudicatario verserà, a pena di decadenza, entro 60 gironi dall'aggiudicazione, direttamente alla Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Spoleto, la differenza tra il prezzo di aggiudicazione e la cauzione a suo tempo versata, in assegni circolari intestati all'Ufficio Postale Spoleto Centro, che la Cancelleria verserà in un libretto postale fruttifero intestato al debitore e vincolato al Giudice dell'Esecuzione.

La prenotazione delle visite agli immobili pignorati in vendita può essere effettuata soltanto ed esclusivamente dagli interessati all’acquisto senza aggravio di spese.

Le richieste di visita vanno effettuate tramite l’apposito portale  ministeriale PVP (Portale delle Vendite Pubbliche) inserendo tutti i dati presenti nel form, sia quelli indicati come obbligatori, sia quelli facoltativi.

Soltanto nel caso in cui nel PVP manchi o non sia temporaneamente funzionante il pulsante per la prenotazione visita, le richieste possono essere inviate tramite mail all’indirizzo  visite@ivgumbria.com.

Le richieste di visita debbono essere fatte dal soggetto realmente interessato all’acquisto  e non a nome di soggetti terzi, come funzionari di agenzie  immobiliari e simili; anche i recapiti  indicati ( telefono ed indirizzo mail )  devono essere riferiti al richiedente; in particolare l’indirizzo mail non può contenere il dominio dell’agenzia.

Il custode IVG, una volta ricevuta la richiesta, contatta a mezzo mail l’interessato richiedendo allo stesso l’invio della fotocopia di un documento di riconoscimento in corso di validità. A tal proposito l’IVG dichiara formalmente che la fotocopia di tale documento verrà utilizzata soltanto in conformità  a quanto previsto dalla normativa vigente per il trattamento dei dati personali del richiedente  nel rispetto della normativa italiana ed comunitaria in materia di privacy  e soltanto ai fini del riconoscimento del visitatore.

Al ricevimento di copia del documento  di identità il Custode IVG comunica per mail la data e l’orario della visita al soggetto interessato il quale è tenuto a darne conferma entro i due giorni successivi.  La mancanza di conferma scritta a mezzo email nei termini indicati sarà considerata rinuncia alla richiesta di visita e quindi l’accesso all’immobile non potrà essere effettuato.

Il giorno dell’appuntamento l'interessato richiedente deve intervenire personalmente, senza possibilità di deleghe  e può essere accompagnato  da un massimo di una persona, ricompresa tra le seguenti categorie: coniuge, parente ed affine entro il secondo grado,  consulenti tecnici del visitatore o agenti immobiliari previa esibizione sul posto di tesserino  di abilitazione alla specifica professione. Si precisa che in ogni caso sono vietate nuove misurazioni   ed è parimenti vietato effettuare fotografie o riprese audio e video dei luoghi durante la visita. Si precisa che gli immobili soggetti a visite sono stati già periziati da un consulente tecnico nominato dal Giudice.

L’incaricato del custode, sul posto  prima dell’inizio della visita, provvede ad identificare il richiedente ed eventuali accompagnatori, mediante esibizione della loro qualifica e di un documento in corso di  validità e prende nota  dei nominativi degli accompagnatori stessi, sempre nel rispetto  della normativa in materia di trattamento dei dati personali.

Al di fuori della visita non è consentita  alcuna interazione tra esecutato e visitatore.

Visto il carattere riservato della visita nei confronti dei propri clienti è fatto divieto ad eventuali agenti immobiliari coinvolti di riferire a chiunque  quali e quanti altri clienti siano stati accompagnati dal custode a visionare il medesimo immobile.

Ogni richiedente può fissare una sola visita all’immobile. Ulteriori visite prenotate dallo stesso soggetto con PVP ad orari o giorni diversi, dopo la prima, possono essere respinte dal custode.

Nel caso di necessità sopravvenuta potrà essere verificata con il custode la possibilità di spostare l’appuntamento  ad altro giorno ed ora.

Ove il richiedente non si presenti all’appuntamento, senza preavviso, il custode non raccoglierà ulteriori richieste di visite da parte di quel soggetto.

IVG PERUGIA  27/02/2026