Diritti di Piena proprietà di unità facenti parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza, nella fattispecie porzione di villetta bifamiliare, sviluppata al piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, del fabbricato denominato convenzionalmente edificio “A” , sviluppato su tre livelli, dei quali uno entro terra destinato a garages e fondi e due fuori terra, destinati prettamente al residenziale, collegati tra loro da un vano scala. Il lotto è così composto:

Unità residenziale posta al piano primo sottostrada, terra e primo, comprensiva di giardino ad uso esclusivo, con accesso da aree comuni, nella fattispecie dal bene comune non censibile confinante con la pubblica via, destinata nella sua interezza a civile abitazione. Essa è costituita da:
- al P.S1 ripostiglio e fondo aventi un altezza di h= 2,50;
- al P.T. soggiorno/pranzo, cucina, anti, W.c. oltre portico di mq 4,00 circa e giardino ad uso esclusivo di mq 118,00 circa;
- al P.1, disimpegno, n. 2 camere, bagno e soffitta, aventi un altezza utile di h= 2,70 ad eccezione della soffitta che risulta avere un’altezza interna utile e variabile hmin= 1,50 – hmax= 2,50 mt, oltre 2 balconi e 1 terrazzo di totali mq 11,00 circa
per un totale di superficie utile calpestabile mq 123,00 circa, esclusi portico, giardino, balconi e terrazzo.
Bene censito al C.F. del Comune di Marsciano al foglio 144, part. 1943 sub 1, graffata alla parti. 1941 e 1949, P.S1. T.1 – categoria A/2 – classe 4 – 7 vani – rendita catastale € 560,36

Unità non residenziale (Garage), sviluppato al piano primo sottostrada, avente un altezza utile di h=2,5 e una superficie utile calpestabile mq 24,00 circa censito al C.F. del Comune di Marsciano al foglio 144, part. 1943 sub 2, P.S1. – categoria C/6 – classe 4 – cons. 24 mq – rendita catastale € 44,62.

Il tutto oltre quota proporzionale sulle parti comune dell’intero complesso immobiliare ( BCNC – area di manovra, accesso e sosta identificata al C.F. del Comune di Marsciano al foglio 144, part. 1937 ).
Si precisa che i lavori di costruzione non sono ultimati – stato di avanzamento lavori 75% – stato grezzo.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. CRISTINA CRUCIANI (Tel.0758987618).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

LOTTO 2

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)