Porzione di fabbricato costituita da abitazione con corte esclusiva, sita in Spoleto, loc.tà Molinaccio, civ. 25/a, posta al piano primo.

L’abitazione: accessibile dalla corte comune, è così composta: ingresso e scala; soggiorno/cucina, due camere, studio soppalcato, due bagni, ripostiglio, due terrazzi.

La corte esclusiva: area acclive, recintata, sistemata a prato rustico con alberi e arbusti, parzialmente pavimentata, vi insiste una casetta di legno prefabbricata. Superficie catastale mq 110.

Le parti comuni: sono rappresentate da una corte in parte pianeggiante e sistemata a breccino, destinata al parcheggio dei condomini, e una parte sistemata a giardino, strutturato a terrazzamenti

Il tutto con proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni.

Superficie utile mq 75,7 con esclusione del locale studio che dovrà essere smantellato in quanto abusivo e non sanabile (si veda par. 12 relazione di stima).

Altezza utile dei locali ml 2, 40 / 3,55.

Superficie Lorda mq 91, oltre a mq 69 di terrazzi e mq 150 di corte.

Come dato atto dal CTU l’immobile presenta delle irregolarità per le quali vengono analiticamente indicati i costi di cui si è tenuto conto nella quantificazione del prezzo.

Stato di occupazione del lotto: L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore unitamente al proprio nucleo familiare

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARCO BALDACCI (Tel. 347 0108277).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107