Diritti di proprietà pari ad 1/1 di una porzione di un edificio a schiera di recente realizzazione (2009), composto da 5 abitazioni con garage, il tutto sito in Spoleto (PG) Loc. Madonna di Lugo Via G. Impastato n. 37. In particolare i beni oggetto di stima sono una abitazione (sub. 5) al piano terra, posta al centro della schiera, composta da soggiorno/cucina, wc, disimpegno, due camere, un bagno e due terrazzi; al piano seminterrato si trova un garage (sub. 2) con accesso dalla rampa comune. Gli impianti dell’abitazione sono recenti, comprensivi di impianto di riscaldamento a pavimento. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato. Nel garage è presente solo l’impianto elettrico e il pavimento è in gres porcellanato.

Si rileva che la tamponatura esterna sul lato ovest del fabbricato ha subito un cedimento in corrispondenza
dell’ingresso comune ai garage. Il fenomeno si riscontra solo nell’abitazione oggetto di perizia, in quanto, a giudizio dello scrivente, in accordo con l’ingegnere strutturista interpellato in proposito, è causato dal sottodimensionamento della trave che funge da architrave dell’ingresso comune ai garage, posto al di sotto
del bagno dell’abitazione.

Sarà quindi necessario eseguire dei lavori strutturali consistenti in una cerchiatura in acciaio dell’apertura di ingresso comune ai garage e il ripristino delle tamponature esterne e della tinteggiatura, oltre ai lavori necessari per il ripristino del bagno che è stato fortemente danneggiato dalle infiltrazioni, comprendenti il
rifacimento degli intonaci e tinteggiature interne.

Si precisa che i terreni di cui al foglio 125 particelle 1326 e 1338 vengono ceduti per la quota di 1/5.

Sarà dato corso alla gara competitiva in modalità sincrona mista ex art. 22 DM 32/2015, per la ricerca di offerte in aumento sull'offerta irrevocabile di acquisto già presentata.

Stato di occupazione: occupato da avente diritto 

CURATORE: DOTT. ROBERTO ROSSI (Tel. 0743 221514).
GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA
PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu