Piena proprietà per la quota di 1/1 su immobili parzialmente abusivi, da adeguare alle normative urbanistico-edilizie mediante parziale demolizione e da riaccatastare, oltre a terreno adiacente destinato ad oliveto, ubicati nel Comune di Spello (Prov. di Perugia), Loc. Spineto e costituiti da:
- lotto di terreno recintato, su cui insistono n. 3 fabbricati (uno da rimuovere completamente e due da demolire parzialmente, poiché presenti volumetrie illegittime), ben tenuto, in parte pavimentato e parte a verde, con siepi, arbusti e piante d’alto fusto, a destinazione agricola, inedificabile poiché presente un vincolo di inedificabilità (L. 431/85).
Superficie catastale totale dell’immobile, mq. 4.780; edificio principale oggi in parte destinato ad abitazione disposto quasi interamente su un livello fuori terra oltre a piccola parte al piano primo, con presenza di porzioni immobiliari illegittimamente edificate e che dovranno essere soggette a demolizione. Totale della S.C.V. legittima di 149 mq. circa; edificio distaccato a destinazione agricola, con parziale volumetria illegittima anch’essa da rimuovere avente una
S.C.V. legittima di 65 mq. circa; Tettoia totalmente illegittima e da rimuovere posta in prossimità di un lato del confine di proprietà.
-lotto di terreno agricolo, inedificato e privo di delimitazioni, su cui sono presenti piantagioni di ulivi, non edificabile, avente una S.C.V. pari alla superficie catastale dichiarata, di mq. 14.190.
Il tutto è censito al NCT del Comune di Spello al foglio 57, part. 1506 (Ente urbano di 4.780 mq), nonché al NCEU al Foglio 57, part. 1506 sub. 1 (cat. B.C.N.C.), Foglio 57, part. 1506 sub. 2 (cat. A/2, classe 4, consistenza 5 vani, rendita € 322,79), Foglio 57, particella 1506 sub 3 (Cat. D/10, Rendita € 2.650,00) e Foglio 57, particella 1506 sub. 4 (cat. D/10, rendita € 1.364,00); al NCT Foglio 58 Particella 121, seminativo, sup. mq. 14.190, R.D. 55,70 e R.A. 65,96. Gli edifici sono privi del Certificato di agibilità.
Stato di possesso: occupato dall’ esecutato.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. PIETRO MORICHELLI (Tel. 0743/49756).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.

LOTTO 1

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)